Выберите Ваш город X

Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков

Скачать Гарантия
Код работы: 26268
Дисциплина: Банк и банковские операции
Тип: Курсовая
Вуз:Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 390 руб.
Просмотров: 2163
Выложена: 14 августа 2017г.
   
Содержание: ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4
1. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7
1.1. Правовая основа ипотечного кредитования, основные участники ипотечного кредитования 7
1.2. Первичный и вторичный ипотечные рынки 10
1.3. Основные этапы процесса ипотечного кредитования в банке 13
1.4. Договор залога недвижимости. Регистрация ипотеки. Закладная 15
1.5. Схемы ипотечного кредитования на примере банков Российской Федерации. Ипотечные модели, развивающиеся в России 17
2. УЧЕТ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 23
2.1. Характеристика счетов, используемых при учете операций по предоставленным кредитам 23
2.2. Учета операций по выдаче и погашению кредитов в установленный договором срок 24
2.3. Учет операций по начислению и уплате процентов по предоставленным кредитам 25
2.4. Учет просроченной задолженности по кредитам и процентам 26
2.5. Учет операций по приему и возврату обеспечения по кредитам 27
2.6. Учет операций по реализации права требования по заключенным ипотечным договорам 28
3. АНАЛИЗ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИОБРЕТАЕМОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ, СОГЛАСНО ТРЕБОВАНИЯМ ВТБ 24 (ПАО) 37
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ВЫДЕРЖКА ИЗ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА ВТБ 24 (ПАО) ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ 39
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ЗАКЛАДНАЯ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ ВТБ24 (ПАО) 43
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЗА ПЕРВЫЕ 12 МЕСЯЦЕВ 46
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЕ ЧАСТИЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ВТБ 24 (ПАО) 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 РАСПОРЯЖЕНИЕ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТА 48
ПРИЛОЖЕНИЕ 7 РЕШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ КАЧЕСТВА ССУДЫ 49
ПРИЛОЖЕНИЕ 8 РАСПОРЯЖЕНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ ГРУППЫ РИСКА ПО КРЕДИТУ 50
ПРИЛОЖЕНИЕ 9 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ ВТБ 24 (ПАО) 51
ПРИЛОЖЕНИЕ 10 ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ОБЪЕМОВ КРЕДИТОВАНИЯ В ВТБ 24 (ПАО) 53
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. 54

   
Отрывок: ВВЕДЕНИЕ

Ипотечное кредитование является важнейшим элементом национальной экономики, поскольку выступает формой улучшения жилищных условий населения и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране.
Ипотечное кредитование является актуальным потому, что решает проблему приобретения населением собственного жилья в кратчайшие сроки. Это финансово наиболее выгодный вариант приобретения имущества, нежели накопление денег, подвергающихся инфляционным процессам.
Ипотечное кредитование является тем механизмом, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями строительной индустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
Большое значение ипотечное кредитование имеет для повышения эффективности функционирования банковской системы страны. Ипотечные жилищные кредиты более безопасны для банков, так как при невозврате кредита банк реализует залог и возвращает свои средства. Кроме того, операции с недвижимостью часто являются менее рискованными по сравнению с текущими кредитными операциями коммерческих банков.
Все сказанное позволяет сделать вывод, что развитие ипотечного кредитования, как механизма решения проблемы обеспечения граждан жильем, позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего возникает возможность модернизации производства. Это приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях. Кроме того, ипотечное кредитование повышает доходность банковского сектора в части осуществления кредитной деятельности.
В настоящее время ипотечное кредитование в Российской Федерации активно развивается. Растут объемы предоставляемых ипотечных кредитов, увеличивается число банков, занимающихся ипотечным кредитованием, происходит увеличение видов ипотечных продуктов в соответствии с потребностями клиентов. Вместе с тем вклад ипотечных операций в финансирование покупок жилья в Российской Федерации остается очень низким по сравнению с развитыми зарубежными странами. Развитие ипотечного кредитования осложнено такими факторами, как: низкие доходы населения, современное состояние рынка недвижимости и строительной сферы, неразвитость рынка ипотечного кредитования, несовершенство законодательства, высокие процентные ставки на ипотечные кредиты. Все эти проблемы ипотечного кредитования требуют комплексного решения. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы.
Таким образом, ипотечное кредитование является эффективным инструментом решения жилищной проблемы, важнейшим механизмом регулирования денежной массы, фактором увеличения занятости населения и одним из основных направлений в достижении экономического прогресса в целом.
Целью курсовой работы является исследование схемы организации и порядка учета ипотечного кредитования в банке, а также определение проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в Российской Федерации.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
1. Рассмотреть правовую основу ипотечного кредитования, основных участников ипотечного кредитования, организацию деятельности ипотечных рынков;
2. Представить основные этапы процесса ипотечного кредитования в банке;
3. Рассмотреть содержание и порядок заключения договора залога недвижимости, порядок регистрация ипотеки, оформления закладной;
4. Определить схемы ипотечного кредитования в коммерческих банках, а также ипотечные модели, развивающиеся в Российской Федерации;
5. Представить порядок учета ипотечных операций в кредитных организациях;
6. Проанализировать развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации, выделив проблемы и перспективы развития.
Объектом исследования является ипотечное кредитование в России.
Предметом исследования является экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования.
В процессе исследования использованы методы экономического и статистического анализа: сбор и анализ информации, метод группировки, сравнительный анализ, системный подход, статистическая обработка данных, табличный и графический методы и др.
Теоретической основой исследования являются работы отечественных ученых, таких как Коробов Ю.И., Белоглазова Г.Н., Лаврушин О.И., Кроливецкая Л.П., Тавасиев А.М., Куликов А.Г. и др.
Информационной основой исследования послужили нормативные акты законодательства РФ, статистические данные Банка России, информационные материалы коммерческих банков.
Структура работы представлена введением, тремя главами, заключением, библиографическим списком, приложениями.
Во введение обоснована актуальность темы курсовой работы, сформулированы цель и задачи, объект и предмет исследования, ее теоретическая и информационная база.
В первой главе курсовой работы раскрыты теоретические основы организации ипотечного кредитования в Российской Федерации, а, в частности, понятие ипотечного кредитования, его нормативное регулирование, участники рынка ипотечного кредитования, порядок оформления кредитных сделок. Также в этой главе представлен практический опыт осуществления ипотечного кредитования на примере крупнейшего участника рынка ипотеки – Банка ВТБ 24 (ПАО).
Во второй главе курсовой работы представлены учетные аспекты ипотечного кредитования. Приведена характеристика бухгалтерских счетов по учету ипотечного кредитования, отражен порядок учета операций по выдаче и погашению кредитов, начислению процентов, урегулирования просроченной задолженности и др.
В третьей главе курсовой работы отражен анализ показателей современного состояния ипотечного кредитования в Российской Федерации на основе статистических данных Банка России. Также определены основные проблемы и направления развития ипотечного кредитования в стране.
В заключении представлены выводы по результатам исследования темы курсовой работы.
Библиографический список включает 21 наименование.
В приложения к работе включены банковские документы, оформляемые в процессе ипотечного кредитования.

Скачать эти материалы

 
Не нашли подходящих материалов? Обратитесь к нам – наши тьюторы Вам помогут. Отправьте заявку прямо сейчас.
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Отзывы клиентов о качествеуслуг наших тьюторов

10 января 2024г.
Андрей
4.9
25 мая 2023г.
Финк Анна Анатольевна
4.9
07 марта 2023г.
Мария Михайловна Земскова
4.9

Возможно Вас также заинтересуют другие материалы:

Тема: Совершенствование управления финансами малого бизнеса Подробнее
Тип: Часть дипломной
Вуз: МарГУ
Просмотры: 39
Выложена: 15 августа 2018г.
Тема: Статистико-экономический анализ кредита РФ Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АГАУ
Просмотры: 1918
Выложена: 06 июля 2017г.
Тема: 7 задач Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: иной
Просмотры: 1746
Выложена: 09 июня 2015г.
Тема: Значение факторного анализа прибыли до и после налогообложения Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Неизвестен
Просмотры: 1634
Выложена: 10 июля 2017г.
Тема: Раздел 1, Раздел 2: задания 1,3. Раздел 3: задания 1,3,4,5,7 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ)
Просмотры: 1912
Выложена: 01 июля 2014г.
Тема: Статистика себестоимости продеукции животнов одства СПК Талица Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: АГАУ
Просмотры: 2494
Выложена: 02 сентября 2010г.

Поиск других материалов, подготовленных тьюторами «ИнПро»® для студенческих работ


Не смогли найти нужный материал? Вы можете отправить заявку или обратиться к услугам тьюторов
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 
 

Запомнить сайт

Обязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле

Отправьте заявку на наши услуги

Отправка запроса ни к чему не обязывает, это бесплатно. Будем рады помочь!

Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
До окончания скидки Скидка 10%
Подать заявку бесплатно